月城丽景小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于74%
的本商圈小区
小区概述
- 月城丽景小区位于西昌区长安菜市板块，由石家庄三信置业有限公司开发；小区共有23栋楼，以小高层住宅楼为主，权属类别为商品房住宅，容积率为2；小区的主力户型为112㎡左右的3居室和131㎡左右的3居室，适合改善置业人群；小区整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近悦汇广场，方便居民购物逛街；
- 小区临近西昌平安医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，居民地面停车不方便；
- 小区部分户型临近铁路，火车经过时噪音略大，影响居民日常生活。
地段交通
7.4 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
120个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约232m有西昌旅游集散服务中心站公交站，该站停靠客运巴士；距离小区约245m有速8酒店公交站，该站停靠机场穿梭车；距离小区约256m有西昌客运中心站公交站，该站停靠17路公交车，居民乘公交出行比较方便；临近小区约471m有长裕路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
7.5 分
高于53%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.4
初中
7.2
47个
附近幼儿园
9个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约593m有西昌市起点幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约674m有为民学校，该小学是公立学校；距离小区约1.5km有北京外国语大学附属西南外国语学校，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区有活动广场，周边健身器材丰富，为业主提供运动休闲的场所；小区有花园，花园内覆盖较多绿植，旁边有儿童娱乐场地，设有儿童滑梯等娱乐设施供小朋友玩乐；小区道路两旁为草坪和树木花草，整体环境安静舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以砖红色的涂料为主，搭配了白色涂料；小区外立面整体保持良好，没有出现老化老旧的迹象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，以小高层住宅楼为主，户型南北通透，容积率为2；主力户型为112㎡左右的3居室和131㎡左右的3居室，适合改善置业人群。
出入口
小区有1个出入口，主要出入口位于航天大道一段371号附近，机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员服务质量较好，及时维护小区墙面和路面，能够及时回答业主的问题，还会定期修剪绿植和维护健身娱乐器材；保洁人员每天及时清理小区内的垃圾桶，清扫道路上的垃圾，让小区保持干净整洁。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班，负责外来车辆出入小区的情况，外来车辆需要经过实名登记才能进入小区；小区内监控设施完善，24小时监控，并与110联网，如果小区内有突发情况，警察可以及时赶到，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
- 0.88元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
8.3 分
高于57%
本商圈小区
商业配套
8.3
就医买药
7.3
餐饮服务
9.0
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
120个
超市
2个
便利店
商业配套
距离小区约310m有悦汇广场，方便居民逛街购物；距离小区约224m有恒荣超市，方便居民采购日常生活用品；距离小区约191m有九尺鸭肠王自助火锅超市，方便居民日常就餐；小区周边的商业配套比较齐全。
医疗资源
小区周边的医疗资源较完善，距离小区约1km有西昌平安医院，居民就医比较方便；距离小区约977m有凉山第二人民医院(长安分院)，居民轻微感冒时方便去就诊；距离小区约207m有一心堂，整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全，距离小区约419m有西昌市长安村六组农贸市场，方便居民购买食材；距离小区约220m有中国建设银行24小时自助银行，方便居民存取款；距离小区约275m有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多，距离小区约2.5km有月亮湖湿地公园，居民晨练跑步或晚饭后散步比较方便；距离小区约1.3km有西昌铁路派出所，方便居民解决日常纠纷；距离小区约2km有宁南办事处，方便居民咨询或处理相关问题。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富，距离小区约201m有音悦派娱乐城(西客站店)，方便居民唱歌消遣；距离小区约340m有名人国际健身(悦汇广场店)，居民日常健身锻炼比较方便；距离小区约307m有蓝梦国际影城(悦汇广场店)，方便居民下班后去看电影。
交易价值
10.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
9.1
成交量
9.9
买房建议
对于年轻夫妻，建议选择112㎡左右的3居室，可以办理分期贷款，资金压力相对较小，小区周边交通便捷，出行比较方便；对于改善置业型人群，建议选择131㎡左右的3居室，能够满足家庭成员拥有个人空间，居住舒适度比较高。
卖房建议
小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给安置老人的购房者，养老居住比较合适，一定程度上能提高成交率；小区周边交通便捷，休闲娱乐场所较多，建议业主将房屋出售给年轻的上班族，有利于房屋出售。
租房建议
小区周边生活配套比较齐全，建议夫妻或者3口之家选择租住112㎡左右的3居室，可满足基本居住需求；对于家庭成员比较多的家庭，建议选择131㎡左右的3居室，户型面积较大，房间充足，可以保证充足的居住空间，可以轻松满足3代人居住。
出租
小区周边交通便捷，建议房东将房屋出租给年轻的上班人群，有利于房屋出租；对于面积比较大的户型来说，建议房东将房屋出租给家庭租客，能够满足居住需求，一定程度上能加快房屋出租速度。
用户评价
8.7 分
高于86%
本商圈小区
居住体验
小区周边医院、超市、菜市场等配套比较齐全，居民就医或购物都比较方便；小区内物业管理比较负责，居民居住比较有保障；小区内安静整洁的环境，保证了居民的居住舒适感；邻里相处的比较和谐，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主中年人居多，大多工作稳定，作息时间比较规律；小区有较多3代同住的家庭，年轻人多为上班族，老人来帮忙照顾孩子；小区业主整体素质较好，大多业主在小区内居住时间较长，邻里之间关系较好，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.88元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5224元/度
- 1-110千伏0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费