阳光路苑三期小区测评
6.9 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光路苑三期位于西昌区老海亭板块，小区是多层住宅，楼栋总数约为12栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。小区有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有悦汇广场，居民方便购物；
- 小区附近有月亮湖湿地公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区车位不足，居民不便停车；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
6.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
6.7
暂无
步行至地铁
60个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约121m处有阳光路苑小区公交站，16路公交车停靠，距离小区约769m处有大山坡公交站，25路、西昌101路公交车停靠，距离小区约509m处有州畜科所公交站，西昌101路公交车停靠，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距袁马路/青钢林路(路口)约537m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.1 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.1
小学
7.1
初中
6.2
23个
附近幼儿园
3个
附近小学
2个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区1km左右有西昌欣樾幼稚园，是私立幼儿园；
距小区390m左右有西昌市第八小学，是私立小学；
距离小区约2.2km有凉山彝族自治州职业技术学校(北二校区)，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
6.0 分
高于93%
本商圈小区
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区四季都栽种有各种绿植，物业维护较为用心，生长茂盛，小区里还有休闲坐椅、儿童游乐等设施，能满足居民不同人群的需求和娱乐。小区时道路干净整洁。
建筑特色
小区建筑以简约风格为主，外立面为棕色涂料相搭配，整体比较简约，小区外立面维护较好，整体干净整洁。
楼栋分布
小区是多层住宅，楼栋总数约为12栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为88㎡左右，楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前主要出入口位于四川省凉山彝族自治州西昌市S307，该出入口人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
物业保洁人员认真负责，能及时清理垃圾和路障，使得小区一直保持干净卫生。但是花草物业修剪不太及时，停车没有明确的规范，乱停现象严重，需要整理一下。
安保
小区配备多名安保，24小时轮流值班，小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
6.6 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.2
餐饮服务
6.7
银行金融
7.4
暂无
购物中心
暂无
商场
17个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约2.5km处有悦汇广场，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区638m左右有达达超市，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约324m有翰阳小超，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距西昌力平医院约2.1km，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约843m有世友诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区807m左右有健康大药房，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区2.1km左右有西昌市长安村六组农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区912m左右有四川农信)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区900m左右有中国移动，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区2.1㎞左右有月亮湖湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区888m左右有西昌市长安街道办事处迎宾社区居民委员会，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区2.5km左右有蓝梦国际影城(悦汇广场店)，居民闲暇时观影很方便。距离小区2.3km左右有糖果KTV，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
交易价值
9.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
8.9
成交量
8.9
买房建议
对于资金比较紧张的刚需型人群来说，可以选择88㎡左右的2居室，面积相对较小，可以办理分期贷款，减轻资金压力。对于具有一定经济实力的改善型人群来说，可以选择98㎡左右的3居室，面积相对较大，能够较好满足家庭成员的需求，居住较为舒适。
卖房建议
建议业主在出售时将房屋内部进行适当装修，提高居住舒适度，有利于加快出售速度。小区周边配套比较完善，公交便利，业主可将对象定位为在附近上班的人群，可以加快房屋的速度。
租房建议
对于单身上班族来说，可以选择租住88㎡左右的2居室，有较好的私密性，或者与别人合租，可以分摊房租，资金压力较小。对于家庭租户来说，可以选择98㎡左右的3居室，面积相对较大，户型功能齐全，能够满足基本居住需求。
出租
小区临近公交站，而且周边休闲娱乐场所较多，业主出租时可将出租对象定位到年轻上班族，一定程度可提高成交率；小区户型都比较大，房间比较多，业主如果着急出租房屋的话，可以采取合租政策，可以加快房屋出租速度；另外，建议业主适当装修一下房屋，配备基础家具家电，从而吸引租客。
用户评价
7.3 分
高于68%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，空气清新，有公共设施供居民休闲娱乐，生活在小区比较舒适，小区周边商业及基础生活设施配套比较齐全，居民在此居住比较方便。
业主特征
小区多为业主自住，人员流动性小，中年人居多，多为有孩子的家庭住户，收入稳定，生活规律，还有部分老人在此养老和看小孩，邻里之间互相熟悉，相处融洽，小区人员整体素质较高。
入住须知
分
物业费
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 0.8元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 不满1千伏0.5224元/度
- 1-110千伏0.5124元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 4.8元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费