- 合信邛海湾
- 12488 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 月海路,近横一路
- 攀枝花市晟华置业有限责任公司
- 青岛爱迪特物业管理服务有限公司
小区概述
- 合信邛海湾小区位于西昌区老海亭板块，由攀枝花市晟华置业有限责任公司开发，于2019年竣工，小区楼龄较新。小区共有9栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2.7。小区户型面积有53㎡-150㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型人群。小区绿化率达30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 于2019年竣工，小区楼龄较新；
- 距离小区约1.0km有西昌市万达广场adopt店(望海大道店)，居民购物方便。
缺点- 小区绿化率达30%，环境一般；
- 小区靠近S307/黄东坡路(路口)，有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
102个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约109m有平安驾校公交站，该站停靠107路公交车。距离小区约250m有合盐路二段公交站，停靠107路、108路环湖、111路等公交车，方便居民公交出行。临近小区约188m有S307/黄东坡路(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.3
小学
7.7
初中
7.4
48个
附近幼儿园
13个
附近小学
9个
附近初中
距离小区约215m有北京大风车双语幼儿园西昌天麟园，该幼儿园是私立学校。距离小区约608m有西昌市高枧乡中所小学，该小学是公立小学。距离小区约2.0km有西昌市第六中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，学生上学方便。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.8
新旧程度
7.5
停车便捷
6.0
物业服务
7.8
环境概况
小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内部种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有康乐设施和儿童乐园，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面由白色的涂料组成。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区共有9栋楼，由小高层、高层组成，容积率为2.7。小区户型面积有53㎡-150㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区共有1个出入口，5号门。5号门靠近云茂商店。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2800户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.7
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
物业管理严格认真，能够及时解决居民的问题，物业人员定期修剪绿植景观，小区内路灯、楼道灯、电梯等设施也无明显损坏。小区保洁人员每天会清理垃圾，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 青岛爱迪特物业管理服务有限公司
物业费用
- 1.60元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.3
餐饮服务
6.3
银行金融
7.0
1个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区1.0km左右有西昌市万达广场adopt店(望海大道店)，居民可到此处购物。距离小区137m左右有众达生活超市，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区78m左右有小金小厨，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.1km左右有西昌市人民医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区2.2km左右有西昌市北城社区卫生服务中心，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区1.1km左右有新仓库农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区635m左右有中国农业银行24小时自助银行(西昌南坛支行)，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区125m左右有中国移动(合信邛海湾授权店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约675m有望海公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约397m有西昌市公安局东城派出所，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约2.4km有顶派KTV，方便居民唱歌娱乐。距离小区约824m有水沐足韵，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约458m有1号铁馆，方便居民健身锻炼。
合信邛海湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-18
14564元/㎡
0.03%
02-25
14497元/㎡
0.46%
03-03
14433元/㎡
0.44%
03-10
14366元/㎡
0.46%
03-17
14289元/㎡
0.54%
03-24
14172元/㎡
0.82%
03-31
13947元/㎡
1.59%
04-07
13587元/㎡
2.58%
04-14
13215元/㎡
2.74%
04-21
12744元/㎡
3.56%
04-28
12555元/㎡
1.48%
05-05
12488元/㎡
0.53%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
12836元/㎡
6.4%
2023-07
12269元/㎡
10.26%
2023-08
12901元/㎡
7.24%
2023-09
13059元/㎡
6.12%
2023-10
13041元/㎡
10.21%
2023-11
13595元/㎡
5.93%
2023-12
12986元/㎡
9.61%
2024-01
14475元/㎡
0.23%
2024-02
14524元/㎡
2.25%
2024-03
14172元/㎡
2.31%
2024-04
12616元/㎡
9.32%
2024-05
12488元/㎡
5.08%
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