- 鹭洲威尼斯半岛
- 12194 元/㎡
- 暂无数据
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 航天大道
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 鹭洲威尼斯半岛位于西昌区火把广场板块，于2016年和2019年交房，开发商为重庆汇东房地产开发有限公司 。小区楼栋主要由小高层组成，共有约8栋楼，主力户型有83㎡左右的三房，126㎡左右的四房。小区绿化率为38.5%，绿化程度较高，环境较好，有中央花园，花园里有凉亭，居民日常休闲娱乐比较方便。
小区优缺点
优点- 小区绿化程度较高，适宜居住；
- 小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便；
- 小区附近约980m有烟雨鹭洲湿地公园，方便居民休闲游玩。
缺点- 小区南面靠近航天大道，有轻微噪音影响；
- 小区物业管理有待提高，车位存在乱停乱放现象。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.2
暂无
步行至地铁
99个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约291m有阳光校学公交站，西昌18路公交车在此停靠，小区附近约311m有阳光学校公交站，10路、21路、西昌18路公交车在此停靠，居民乘公交出行比较方便快捷。小区距离航天大道四段/航天大道辅路(路口)约69m，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.5
初中
7.5
69个
附近幼儿园
17个
附近小学
11个
附近初中
小区附近约1.5km为凉山州机关第一幼儿园，该园是一所公立幼儿园。依顿金宝贝幼儿园距小区约556m，该园是一所私立幼儿园。小区附近约1.0km有西昌市第九小学，是一所公办小学。距小区约1.1km有西昌市第六中学，是一所公办高级中学。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
6.0
舒适程度
6.0
新旧程度
6.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率为38.5%，绿化程度较高，环境设计较好。小区有中央花园和中庭喷泉，品质感较强，小区有凉亭，居民饭后常在此散步、聊天。小区有健身设施和儿童游乐设施等，居民带孩子娱乐方便。小区保洁人员每天早晚会清理垃圾，道路卫生情况较好。
建筑特色
小区整体建筑风格比较简约，外观比较有立体感。楼栋外立面以白色为主，加以棕色点缀，显得比较端庄。楼栋外墙采用瓷砖贴合，防潮隔热效果比较好。楼栋外立面物业维护较好，没有出现墙面脱落现象，比较新。
楼栋分布
小区楼栋主要由小高层组成，共有约8栋楼，均为两梯六户，大包围式建筑。小区主力户型有83㎡左右的三房，126㎡左右的四房。小区户型南北通透，楼间距较宽，底层不影响采光。
出入口
小区共有3个出入口，包含两个大门和1个停车场。北门靠近月海路二段，东门靠近井泉路。停车场靠近北门，供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 暂无
总户数
- 暂无
绿化率
- 暂无
容积率
- 暂无
社区总设施
- 中央花园；
- 凉亭；
- 喷泉；
- 儿童游乐；
- 康乐设施。
物业服务
小区物业会定期修剪绿化树木，清理中央花园和喷泉的垃圾，打扫凉亭。小区的健身设施和儿童游乐设施等会定期维护，一定程度上可以保障居民使用时的安全。小区的保洁人员比较负责，卫生情况维护较好，车位存在乱停乱放现象，管理有待提高。
安保
小区保安较多，每个门口有保安值班，内部会有保安全天巡逻。小区设有门禁，住户进出要刷卡，外来人员进入要有授权，出入要进行登记。小区内安装了较多摄像头，随时关注安全情况，总体小区安保系统比较完善，一定程度上可以保障住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
91个
超市
2个
便利店
商业配套
小区附近约1.2km有西昌万达广场，集购物、餐饮、休闲娱乐等为一体，方便居民逛街购物。距小区约412m有家佳超市(尤家屯路店)，超市物品齐全，可以满足居民日常生活需求。小区附近约874m有阿斯牛牛(民族大道店)，居民外出吃饭方便。总体上小区周边商业配套比较完善，居民逛街购物比较方便。
医疗资源
距小区约1.5km有凉山彝族自治州第二人民医院，是一家三级甲等综合性医院。小区附近约1.7km有西昌市人民医院，是一家三级乙等综合医院。小区附近约486m有西昌富氧诊所，距离较近。总体上小区周边医疗资源比较丰富，居民就医比较方便。
生活服务
小区附近约973m有柳树林便民菜市场，市场上蔬菜、水果、熟食等种类比较齐全，居民可以多样化选择。距小区约12m有成都农商银行(凉山分行)，小区附近约204m有中国银行(凉山航天大道支行)，居民办理金融投资或银行类业务都比较方便。中国电信距小区约1.1km，居民办理通信业务比较方便。
公共资源
烟雨鹭洲湿地公园距小区约980m，公园比较开阔，景色很好，居民空闲可以去休闲游玩。小区附近约1.6km有凉山彝族自治州图书馆，图书种类比较齐全，居民空闲可以去看书。小区附近约1.1km有凉山彝族自治州政府，距离较近，居民办理业务比较方便。
休闲娱乐
小区附近约630m有中影星美国际影城(西昌店)，影院距离较近，居民空闲可以去观影。小区附近约1.2km有阳光欢乐迪KTV(春城东路店)，居民业余时间可以去唱歌。距小区约154m有梵逸养生馆，居民养生放松比较方便。总体上小区周边娱乐配套比较完善，方便居民娱乐休闲。
鹭洲威尼斯半岛近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
12380元/㎡
0.06%
02-18
12358元/㎡
0.18%
02-25
12332元/㎡
0.21%
03-03
12337元/㎡
0.04%
03-10
12309元/㎡
0.23%
03-17
12289元/㎡
0.16%
03-24
12287元/㎡
0.02%
03-31
12272元/㎡
0.12%
04-07
12259元/㎡
0.11%
04-14
12235元/㎡
0.2%
04-21
12208元/㎡
0.22%
04-28
12194元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
13074元/㎡
3.34%
2023-07
13731元/㎡
8.62%
2023-08
13793元/㎡
8.83%
2023-09
13715元/㎡
8.64%
2023-10
13342元/㎡
10.84%
2023-11
12777元/㎡
1.57%
2023-12
12630元/㎡
1.26%
2024-01
12531元/㎡
0.15%
2024-02
12342元/㎡
4.3%
2024-03
12287元/㎡
6.87%
2024-04
12200元/㎡
4.9%
2024-05
12194元/㎡
6.16%
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