新城锦绣小区测评
7.9
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

新城锦绣位于西昌区域民族风情园板块,由盐边县双龙机械制造有限责任公司开发完成,小区于2019年竣工,房龄较新。小区共9栋楼,均为小高层建筑。小区楼层由两梯五户和两梯六户组成。小区容积率约为3。小区户型为面积在73㎡-140㎡左右的2到3居室,小区户型多数南北通透,通风采光较好。小区绿化率为30%,环境一般。

小区优缺点

优点
  • 小区于2019年竣工,房龄较新;
  • 距离小区1.6km左右有凉山彝族自治州第二人民医院,方便就医;
  • 距离小区931m左右有世纪MALL购物中心,购物比较便捷。
缺点
  • 小区绿化率为30%,环境一般;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.4 高于60% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.4

暂无

步行至地铁

120个

附近公交站

暂无

附近地铁站

距离小区114m左右有民族风情园公交站,有4路、13路公交在此站停靠,距离小区207m左右有春城路公交站,有4路、12路、21路等公交在此站停靠,公交距离小区较近,方便了居民乘坐公交出行。距离小区230m左右有风情园路,居民自驾出行便捷。
附近学校
7.7 高于60% 本商圈小区

学前

7.7

小学

7.8

初中

7.5

65个

附近幼儿园

14个

附近小学

11个

附近初中

距离小区862m左右有颗颗贝贝幼儿园,是一所私立幼儿园。距离小区1.7km左右有西昌市第十小学,是一所公办小学。距离小区947m左右有凉山民族师范学校,是一所民办中学。总体来说,从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多,孩子上学很便利。
居住品质
7.4 高于100% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

6.0

新旧程度

7.5

停车便捷

6.0

物业服务

6.0

环境概况
小区绿化率为30%,植被覆盖面积较小。小区内建有羽毛球场、儿童游乐、健身器材等健身设施和娱乐设施供居民使用,小区道路两侧有低矮的植被和高大的树木。小区中低矮的植被有些枯萎,物业维护不及时。但小区绿化面积较小,整体环境一般。
建筑特色
小区整体设计是简约大方的风格。外立面主要采用了白色的涂料,给人以静中有动的感觉,外观时尚。在物业和居民共同维护下,整体看上去比较新。
楼栋分布
小区共9栋楼,均为小高层建筑。小区楼层由两梯五户和两梯六户组成。小区容积率约为3。小区户型为面积在73㎡-140㎡左右的2到3居室。
出入口
小区共2个出入口,出入口分别为北门(人行门)和南门。其中北门(人行门)位于风情园路附近,南门位于春城中路附近。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 172户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 暂无
社区总设施
  • 羽毛球场;
  • 健身器材;
  • 儿童游乐;
  • 凉亭;
  • 水池;
  • 活动中心。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区,小区内有专门的保洁人员,保洁人员态度和蔼,每天早晚各一次清扫小区卫生,工作态度认真,能够保证小区干净。小区物业24小区值班,报修电话24小时畅通,能够及时解决居民保修问题。小区物业服务质量相对较高。
安保
小区内有多名安保,24小时轮流值班。小区监控分布密集,并且与110联网,出现危险情况,警察能及时赶到,保障小区内居民的人身财产安全。小区内设有电子门禁,外来人员需要登记或者在业主的授权下才能进入小区。
物业信息
物业信息
  • 盐边县馨铄物业管理有限公司
物业费用
  • 1.00元/㎡/月
车位
  • 暂无
车位比
  • 1:0.00
停车费
生活配套
8.4 高于80% 本商圈小区

商业配套

7.8

就医买药

8.5

餐饮服务

9.0

银行金融

8.5

2个

购物中心

暂无

商场

96个

超市

3个

便利店

商业配套
距离小区931m左右有世纪MALL购物中心,是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心,方便居民日常逛街。距离小区75m左右有108超市(风情园店),超市相对商品较多,一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区428m左右有泊月宴歌主题文化酒楼(海河天街店),方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富,方便居民就医。距离小区1.6km左右有凉山彝族自治州第二人民医院,是一家三级甲等综合医院,医学水平较高,居民可到此处就医。距离小区219m左右有博康诊所,诊所距离较近,居民若有感冒发烧等健康问题,可到此处及时就诊。距离小区82m左右有鼎盛堂大药房(春城中路店),方便居民到此购药。
生活服务
距离小区499m左右有城南综合农贸市场(花园路),居民采购新鲜食材比较便利。距离小区89m左右有中国农业银行24小时自助银行,居民办理银行业务方便。距离小区341m左右有中国电信(南山大道营业厅),方便居民办理手机业务。
公共资源
距离小区578m左右有西昌市人民政府政务服务中心(风情园路),居民有相关问题可到此办理。距离小区1.1km左右有月亮湖湿地公园,园内环境较好,居民可带朋友到此游玩。距离小区457m左右有西昌市图书馆,方便居民到此借阅图书,丰富日常生活。
休闲娱乐
距离小区1km左右有大地影院(西昌时代广场店),居民可到此观影。距离小区170m左右有KAMO轻健身,居民可到此健身。距离小区88m左右有尚乐轩足浴会所(西昌店),居民可到此调节身体疲劳,休闲放松。
交易价值
9.4 高于100% 本商圈小区

小区人气

6.0

价格波动

8.8

成交量

9.4

买房建议
对于刚需置业一族来说,建议选择73㎡左右的2居室,可办理分期贷款,资金压力相对较小。对于预算充足或有改善置业者来说,可以选择140㎡左右的3居室,户型功能齐全,可以满足每个家庭成员拥有自己的个人空间,可以很好的提升私密性,改善居住舒适度。
卖房建议
小区内车位紧张,家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周边医疗资源比较丰富,并且离菜市场、公园较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
对于年轻夫妇,可以租住76㎡左右的2室公寓,房租价格低,后续居住物业费等相关花费也少,减轻经济负担。对于家庭租户,可以选择整租140㎡左右的3房户型,能满足基本居住需求。
用户评价
7.8 高于80% 本商圈小区
居住体验
小区内有健身设施和羽毛球场,居民平时锻炼娱乐很方便,居民的居住体验不错;小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,邻里之间关系和睦。
业主特征
小区内老人和小孩较多,平时都在小区中亭玩耍,邻里之间的互动性也比较强,邻里和睦,居住氛围浓厚。还有一部分业主是周边上班族,整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 1.00元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 0.8元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 不满1千伏0.5224元/度
  • 1-110千伏0.5124元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费